+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как заставить работать управляющую компанию жкх

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Обычно срок гарантии составляет один год. Это даст собственникам существенную экономию, отмечают в "ЖКХ Контроль". Есть два способа выбрать управляющую компанию, продолжают эксперты "ПИК-Комфорт". Особенно это касается старшего поколения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Права и обязанности управляющей компании. Ответственность управляющей компании.

Игра навылет: как заставить управляющую компанию работать лучше

В России тысячи управляющих компаний, которые должны содержать в надлежащем состоянии общедомовое имущество и предоставлять жильцам некоторые коммунальные услуги. Однако качество работы многих управляющих компаний далее — УК оставляет желать лучшего: в подъездах грязь, лифты ходят через раз, крыши текут из-за некачественного ремонта.

Мы расскажем, как быть в такой ситуации, как заставить управляющую компанию работать. Кроме того, как и для других видов услуг, в жилищно-коммунальной сфере действуют специальные правила и нормы.

Эти и некоторые другие акты являются правовой базой, в соответствии с которой собственники и УК заключают договор управления. Согласно статье Жилищного Кодекса РФ, это документ, который должен содержать подробный перечень услуг и работ по содержанию общего имущества дома, а также коммунальных услуг, предоставляемых управляющей компанией.

И если эти услуги предоставляются не в полном объеме, ненадлежащего качества, либо с нарушением положенных сроков, собственники могут предъявить в адрес УК официальную претензию. Как известно, в некоторых случаях например, в отношении услуг связи или транспортных услуг процедура претензионного производства является обязательной — без нее вы не сможете обратиться в суд. В отношении жилищно-коммунальных услуг такого требования не установлено.

Тем не менее, составление претензии в отношении УК — весьма важный шаг. Мы уже рассказывали, как общаться с представителями управляющей компании , и вы знаете, что существует несколько способов подать жалобу. Наиболее действенными являются личные встречи и письменные заявления. Руководители УК, как правило, имеют дни приема. Запишитесь к ним на встречу и лично расскажите, что и почему вас не устраивает. Чтобы не быть голословным, приводите аргументы.

Так, вы можете самостоятельно к примеру, силами совета МКД обследовать результаты ремонта вашего дома, зафиксировать недостатки проведенных работ и составить соответствующий акт. Приложите к нему фотографии. Иногда начальники не знают реального положения дел, так как слепо верят отчетам своих подчиненных. Помните: у личных встреч должен быть итог — официальное, то есть документально подтвержденное, обещание исправить ситуацию. Если руководство управляющей компании отказывается идти на диалог и всячески избегает встреч, пишите письменную претензию.

Напомним, что она составляется в двух экземплярах, один из которых направляется в УК, а второй остается у заявителя. Дата на штемпеле или число, проставленное лицом, зарегистрировавшим претензию, является началом течения срока, который Закон отводит для дачи ответа, — 30 дней.

В жилищно-коммунальной сфере два основных контрольных органа — Государственная Жилищная инспекция и Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. ЖКХакер подробно рассказывал о полномочиях каждого из них, поэтому напомним лишь основные моменты. Обращение в эти органы также должно быть письменным и коллективным. К нему приложите все имеющиеся у вас документы — вся переписка с УК, акты, фотографии и т.

Жилинспекция в течение 30 дней должна сформировать комиссию и направить ее для проверки указанных вами нарушений. Если они подтвердятся, комиссия составит протокол об административном правонарушении и привлечет управляющую компанию к ответственности по статье 7.

Верхний предел санкции этой нормы для юридических лиц — 50 тысяч рублей. Обратите внимания, что на этом этапе вы можете отказаться от оплаты коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Но это решение нужно документально зафиксировать и направить в УК.

В рамках этого направления своей деятельности она должна проверять работу государственных органов, должностных лиц и коммерческих организаций. Заявлением в Прокуратуру вы сигнализируете о бездействии не только УК, но и контролирующих жилищно-коммунальных служб. Обратиться в Прокуратуру можно также двумя способами: лично на приеме у районного прокурора он занесет ваши претензии в специальную карточку , либо по почте.

При этом, не забывайте рекомендации, которые мы давали в отношении письменных заявлений выше. По результатам прокурорской проверки выносится представление или постановление. В первом случае УК предупреждается и ей дается месяц на устранение нарушений. Во втором возбуждается административное дело.

Как правило, после обращения в Прокуратуру УК начинает шевелиться. Ведь прокурор в целях защиты прав и законных интересов граждан может пойти в суд. Собственники многоквартирного дома являются потребителями коммунальных услуг, а также услуг по эксплуатации, содержанию и ремонту общего имущества. И они могут защищать свои права всеми легальными способами, в том числе, через суд. И это, пожалуй, самый эффективный способ. Согласно процессуальному законодательству с иском о защите прав потребителей могут обратиться как отдельные граждане, так и их общественные объединения например, совет МКД.

При этом вы будете освобождены от уплаты гос. Специалисты Роспотребнадзора обязаны оказывать гражданам правовое содействие, в случае нарушения их потребительских прав. Они могут помочь составить иск. Но лучше обратитесь к профессиональному юристу. И не бойтесь финансовых потерь — судебные издержки, в том числе затраты на юридическую помощь, возмещает проигравшая сторона. Дела о защите прав потребителей рассматриваются мировым судом при цене иска до 50 тысяч рублей.

Иск может быть подан как по месту нахождения МКД истца , так и по месту нахождения управляющей компании ответчика. Составляется он в письменной форме, в двух экземплярах одна копия для ответчика с приложением всех имеющихся письменных доказательств. Главное при написании иска — четко сформулировать свои требования. В суде вам предстоит доказать, что УК обязана была выполнить ту или иную услугу доказывается договором , но не сделала этого, либо сделала, но с нарушением установленных законом требований к качеству этой услуги, либо сроков ее исполнения акты комиссий, экспертизы, фотографии и т.

Также в предмет доказывания входит факт обращения в УК как исполнителю услуги с просьбой устранить допущенные ей нарушения письменная претензия, жалобы в Роспотребнадзор или Жилищную инспекцию, обращение в Прокуратуру. Если представленных сторонами письменных и других доказательств недостаточно, суд может назначить строительную или иную экспертизу. Затем суд выносит решение. Таков алгоритм действий, направленных на то, чтобы заставить работать управляющую компанию.

Бороться за свои права можно и должно, но порой проще расторгнуть отношения с недобросовестной УК и передать дом в управление другой организации. Решение об этом принимается собственниками на общем собрании.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа г. N Skip to content. Если через месяц реакции не последовало, либо она вас не устраивает, переходим к другому шагу. Контрольно-надзорные органы В жилищно-коммунальной сфере два основных контрольных органа — Государственная Жилищная инспекция и Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.

Судебная инстанция Собственники многоквартирного дома являются потребителями коммунальных услуг, а также услуг по эксплуатации, содержанию и ремонту общего имущества.

Как заставить управляющую компанию жкх работать

В России тысячи управляющих компаний, которые должны содержать в надлежащем состоянии общедомовое имущество и предоставлять жильцам некоторые коммунальные услуги. Однако качество работы многих управляющих компаний далее — УК оставляет желать лучшего: в подъездах грязь, лифты ходят через раз, крыши текут из-за некачественного ремонта. Мы расскажем, как быть в такой ситуации, как заставить управляющую компанию работать. Кроме того, как и для других видов услуг, в жилищно-коммунальной сфере действуют специальные правила и нормы. Эти и некоторые другие акты являются правовой базой, в соответствии с которой собственники и УК заключают договор управления. Согласно статье Жилищного Кодекса РФ, это документ, который должен содержать подробный перечень услуг и работ по содержанию общего имущества дома, а также коммунальных услуг, предоставляемых управляющей компанией.

Как заставить работать управляющую компанию

Любая реформа по идее должна улучшать жизнь людей. Судя по тому, в каком состоянии находятся многие дома в наших городах, реформа ЖКХ, начавшаяся в году с принятия нового Жилищного кодекса, изменений не принесла. Владельцы квартир остались один на один с обслуживающими организациями — управляющими компаниями. Чиновники от ЖКХ заявляют, что они здесь ни при чём.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЖКХ что управляющая компания должна ремонтировать бесплатно

Главная Публикации Комментарии Как заставить управляющую компанию работать? Вы можете уточнить у автора степень его актуальности. Недавно портал Malina.

Switch to English регистрация. Телефон или email.

Все сознательные граждане интересуются действующими правилами определения размера выплат за коммунальные услуги, установленными на данный момент. Поэтому в соответствии с положениями Постановления могут быть определены немаловажные значимые нюансы и даны определенные ответы относительно законности тех или иных действий. Основанием для предоставления таких ресурсов считается соглашение, заключенное с коммунальщиками. В соответствии с рассматриваемым Законом все граждане РФ имеют возможность осуществлять перерасчет по платежам за предоставление коммунальных услуг.

Как заставить управляющую компанию работать?

К сожалению, почти сразу началось противостояние представителей этих организаций и жильцов многоквартирных домов. Выбрав управленцев, собственники квартир надеются, что УК смогут обеспечить жильцов всеми необходимыми условиями. Но на деле, жильцы часто сталкиваются с недобросовестным исполнением обязанностей и начинают отстаивать свои права. Жильцы дома вправе защищать свои права в случае недобросовестного исполнения управляющей компанией установленных законом и договором обязанностей или при превышении ею своих полномочий.

ЖКХ в России. Новости ЖКХ :. В связи с тем,

Как заставить работать управляющую компанию: законы простым языком

На сегодня качество работы многих управляющих компаний оставляет желать лучшего, это грязь в подъездах подъезды давно не ремонтировались , кровли тоже давно не ремонтируются. Дома нуждаются в капитальном ремонте, лифты работают через раз. Также заявки потребителей диспетчеры теряют. Многие обращения граждан остаются без ответов. Отношения между потребителями и исполнителями коммунальных услуг регулируются в основном Жилищным кодексом Российской Федерации, а также специальными нормами и правилами. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Как заставить работать управляющую компанию?

Есть ли вообще какие то НОРМЫ жилья, какое и где оно пригодно, для нормального проживания. И еще один вопрос, ходят слухи (возможно только слухи), что всех военных все таки расселят из городка по какому принципу будут выдавать жил площадь, аналогичноеу нас трешка,на состав семьи на момент увольнения, или на проживающих в данный момент.

Онлайн военный юрист Правовед должен владеть всей необходимой информацией и знать все тонкости профессии обратившихся за помощью военнослужащих. Преимущества горячей линии военных юристов Горячая линия военного юриста в нашем юридическом центре для каждого обратившегося - это: возможность получить ответы на все интересующие вопросы в режиме онлайн; надежная защита своих прав и интересов, гарантированных законодательством РФ; помощь в подготовке и сборе всех необходимых документов для того, чтобы достичь позитивного разрешения дела; представительство интересов обратившегося за юридической помощью, полное сопровождение во время разбирательства дела на суде и т.

Есть нехитрые способы, которые могут заставить эту махину работать. Достучаться Утром в субботу пошел управляющую компанию.

Все граждане в любое время могут воспользоваться бесплатной консультацией адвоката по телефону без препятствий. Можете не сомневаться, что наши адвокаты оказывают качественную правовую помощь совершенно на безвозмездной основе. Все, кто нуждается в бесплатной консультации адвоката по телефону, могут обратиться без лишних трудностей по вышеуказанным номерам телефона, или оставить заявку для обратного звонка.

Не стоит думать, что если услуги сайта бесплатны, то соответственно работа будет проводиться формально.

Теперь Я хочу перевестись в другой ВУЗ. Есть ли возможность вернуть оплаченные деньги (полную сумму или частично).

Бесплатный дизайн, при покупке квартирного модуля "ДОМО". Куртка для мальчика всего за 41,83 руб.

А выселить туже самую тещу из квартиры по законам РФ и Белоруссии - это две разные вещи. Итог - цена таким консультациям нулевая. Или даже - минусовая, ведь плохой совет в области юриспруденции может привести к серьезным убыткам с вашей стороны.

Лекция "Права гражданина в период прохождения призывной комиссии" Бесплатные лекции для призывников и военнослужащих Лекция о финансовой грамотности для военнослужащих в г. Гусев Появились карты абонентского обслуживания Наша практика Практика по военнослужащим за 2016 год Практика по военнослужащим за 2015 год Судебная практика по военнослужащим за 2014 год cмотреть всю практику.

Законодательство Законы и подзаконные акты действующие в сфере военного права и вопросов призыва. Озёрная, 1 8 (4012) 525-070 МЫ В СОЦ.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жалоба на управляющую компанию: споры по ЖКХ
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Денис

    Обожаю всё,

  2. Клавдия

    Выложите еще че нибудь

  3. Августа

    Интересная тема, приму участие. Вместе мы сможем прийти к правильному ответу.

  4. apthyne

    Интересный момент

  5. spirneylnehco83

    Вы не правы. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, обсудим.