+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли поменять приватизированную квартиру на приватизированную

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Можно ли поменять приватизированную квартиру на приватизированную

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Без согласия собственника квартиры - муниципалитета вы ничего не сможете сделать с квартирой. У вас, как у нанимателя, только право пользования проживания в этой квартире. Вы сначала приватизируйте свою квартиру, а потом уже меняйте.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, вправе с согласия всех членов семьи, проживающих в данном помещении, в том числе временно отсутствующих, обменять занимаемое ими жилое помещение на другое неприватизированное жилое помещение.

Как разменять приватизированную квартиру через суд

Граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, вправе с согласия всех членов семьи, проживающих в данном помещении, в том числе временно отсутствующих, обменять занимаемое ими жилое помещение на другое неприватизированное жилое помещение.

При этом обмен возможен только с согласия наймодателя. А если в жилом помещении проживают несовершеннолетние дети или граждане, лишенные дееспособности или ограниченные в ней , то дополнительно необходимо получить предварительное одобрение обмена от органов опеки и попечительства.

Формально обмен квартиры, занимаемой по договору социального найма, при наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг законом не запрещен, однако одним из обстоятельств, когда обмен не допускается, является наличие иска о расторжении договора социального найма, который может быть предъявлен к нанимателю в случае невнесения платы за ЖКУ в течение более шести месяцев. Какие риски при обмене приватизированной квартиры на муниципальную? Возможен ли обмен жильем между городами? Что касается возможности обмена большей квартиры на меньшую, то такой обмен возможет лишь при условии, что в результате обмена на каждого члена семьи будет приходиться площадь не меньше учетной нормы для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В Москве учетная норма составляет 10 кв. Обмен жилыми помещениями, занимаемыми гражданами на основании договора социального найма, оформляется в виде договора обмена, заключаемого в письменной форме. При этом следует учитывать, что, поскольку участники данного договора обмениваются жилыми помещениями, не принадлежащими им на праве собственности, включение в договор условия о любой денежной компенсации доплате будет неправомерным.

С момента вступления в силу нового жилищного кодекса в году возможности обмена неприватизированной квартиры не предусмотрено. Для того, чтобы в Вашем случае получить какую-то сумму денег в качестве доплаты, необходимо приватизировать квартиру, после чего ее продать. В приватизации Вам не могут отказать даже при наличии долга по ЖКХ, так как Вы предоставляете пакет документов, в котором будет зафиксировано его наличие.

Наниматель жилья, предоставленного по социальному найму, не имеет права распоряжения им, то есть не может его поменять по своему желанию. Однако ст. Если между членами семьи согласие не достигнуто, можно инициировать принудительный обмен в судебном порядке.

Очевидно, в данном случае возникнет проблема с получением согласия наймодателя в связи с долгом по ЖКХ. Вам нужно будет каким-то образом урегулировать вопрос, например, за счет того, кто захочет поменяться с Вами. Можно ли продавать квартиру с долгом по капремонту? Могу ли я продать квартиру с долгом за коммуналку? Если Ваша квартира не приватизирована, то это не Ваша собственность, а собственность муниципалитета.

Поэтому Вы не сможете ее продать, подарить или обменять. Это может сделать только законный владелец — администрация. Наличие задолженностей по ЖКХ препятствием для обмена не является, так как наниматель, желающий поменяться, может просто заплатить Вам за ордер на Вашу квартиру сумму, уменьшенную на величину долга. Можно ли сдавать неприватизированную квартиру? Могу ли я обменять квартиру в Казахстане на квартиру в России? Покупать квартиру с долгами — это опасно?

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Можно ли обменять неприватизированную квартиру? Есть ли возможность обмена с доплатой, а с доплаты погасить имеющийся долг? Например, у нас трехкомнатная квартира 63 кв. Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: С момента вступления в силу нового жилищного кодекса в году возможности обмена неприватизированной квартиры не предусмотрено.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования Domofond. Новые материалы Дадут ли мне ипотеку без официальной работы? Правительство одобрило появление единой квитанции за услуги ЖКХ. Ленобласть и Подмосковье лидируют по объемам ввода жилья на человека. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Можно ли обменять приватизированную квартиру на неприватизированную

Для человека характерен постоянный поиск более комфортных условий проживания. В связи, с чем он может неоднократно менять свое место жительства. Но не всегда готов платить за новое жилье деньгами. В этой ситуации можно воспользоваться обменом квартиры на квартиру, на дом или на земельный участок или другой интересующий вариант. Обмен квартиры представляет собой одну из самых сложных сделок с недвижимостью. Сложность заключается в том, что необходимо выступать как в роли продавца , так и в роли покупателя.

Обмен приватизированной квартиры — возможные варианты сделок

Актуальная практика предлагает несколько методов решения данного вопроса. Объединяющим началом для этих методов служит — экономическая сделка, итогом которой становится переход прав собственности на жилую площадь. Документарное оформление сделок очень похоже.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ТОП-5 рисков покупки приватизированной квартиры.

В Российской Федерации возможны многие варианты обмена жилыми помещениями. Обычно обмен квартиры происходит на недвижимые объекты следующих видов:. Одним из важных условий обмена недвижимости является вид права, на основании которого лицо пользуется ею:. Жилье может быть приобретено в собственность с помощью дополнительных средств, выделенных при участии в государственных программах, например, военная ипотека или материнский капитал. Такое жилье также может подлежать обмену с учетом дополнительных условий к сделке.

Многих людей, живущих в квартире, предоставленной по договору соцнайма, интересует вопрос: можно ли обменять неприватизированную квартиру? Ответ зависит от того, какой статус имеет обмениваемое жилище :.

Обмен квартиры принадлежит к числу наиболее сложных сделок с недвижимостью, поскольку включает элементы трудоемкой процедуры купли-продажи жилья. Сегодня вопрос обмена приватизированного жилья является очень актуальным, это обуславливается наличием ряда преимуществ этого сегмента на рынке недвижимости.

Можно ли обменять приватизированную квартиру на неприватизированную?

Существует всего несколько вариантов обмена приватизированного жилья. Приватизированная квартира обменивается в рамках договора мены, а если обменивается жилье, которое приватизировано в рамках договора найма , то заключается договор обмена. Существует также вариант обмена частной собственности на муниципальную или государственную. Собственники имеют право поменять свое жилое помещение на схожее с аналогичными характеристиками, и они им пользуются. А поскольку каждый из участников договора является и продавцом, и покупателем в одно и то же время, то следующие пункты относятся к обеим сторонам договора.

Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту: До начала процесса приватизации и обмен служил единственным способом улучшить свои жилищные условия.

Варианты обмена квартиры

Несмотря на то что приватизация жилья в Казахстане осуществляется уже длительный период, некоторые граждане до сих пор не знают, кому на самом деле принадлежит их приватизированная квартира. Обычно глава семьи, который получил квартиру в доме государственного жилого фонда на основании ордера о вселении и договора социального найма, а потом приватизировал жилье, считает себя единственным или главным владельцем квартиры. Но на самом деле это далеко не так. На заре приватизации в начале х годов большинство граждан Казахстана стали владельцами частной собственности — своих квартир. На тот момент многие это недооценивали. Но, как выясняется в настоящее время, квартира — это полноценный товар, имеющий значительную материальную ценность. Приватизация жилья — это бесплатная передача государством в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений.

Как поменять приватизированную квартиру на приватизированную?

С чего вы решили, что хорошие специалисты в праве не должны кушать и кормить свою семью. И как вы представляете юриста, который не основывается на документах и дает советы, исходя из слов заинтересованного лица. Вообще-то в вопросах наследства лучше не экономить копейки, можно потерять гораздо.

Сможете правильно изложить ситуацию,помогут и тут или попробуйте правильно сформулированные вопросы написать в поисковик. Юрист должен иметь возможность, ознакомиться со всеми обстоятельствами дела. Он лайн режим предполагает, что человек рассказывает некую историю, а юристу, чтобы понять в чем дело, нужно задать миллион вопросов.

Обмен приватизированной квартиры — возможные варианты сделок Собственники имеют право поменять свое жилое помещение на схожее Ваше внимание на статью как делится приватизированная квартира при разводе.

Обмен приватизированной квартиры

В любом случае, если у человека возникает такая потребность, он может прийти к подобным юристам, проконсультироваться у них, и тогда ему четко расскажут, попадает вопрос или не попадает под категорию бесплатной помощи.

Даже до принятия закона, до начала такой статистики было много обращений людей, которые действительно не в состоянии оплатить квалифицированную юридическую помощь.

Можно ли обменять неприватизированную квартиру?

Не каждый может себе позволить такие траты, но разве это означает, что высокий уровень оказания услуг достойны получить лишь избранные. Это не справедливо, вы согласны.

Петрозаводск Петропавловск Камчатский Адрес: г. Подольск Прокопьевск Адрес: г.

Жители других областей России, а также некоторых регионов Украины и Белоруссии могут также бесплатно задать вопрос юристу онлайн - возможна небольшая задержка ответа от 15 до 30 минут. В большинстве случаев незнание законов оборачивается для людей без юридического образования серьезными проблемами правового характера или даже катастрофой в личной жизни. Это связано с тем, что разобраться в хитросплетениях законодательства может только узкопрофильный специалист.

Многие ошибочно полагают, что квалифицированную помощь предоставляют практикующие юристы или специализированные компании исключительно за приличное вознаграждение.

Но вот сейчас я написал простой для юриста вопрос и уже 2 дня никто не отвечает. Сайт функционирует в круглосуточном режиме. Можно в любое время задать юристам какой-нибудь интересующий вопрос и за короткое время получить ответ. Отвечают, кстати, быстро, буквально за 10-20 минут.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел приватизированной квартиры по долям
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Вячеслав

    Иногда случаются вещи и похуже