+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Отчуждение доли несовершеннолетнего в квартире

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Отчуждение доли несовершеннолетнего в квартире

Продажа квартиры с несовершеннолетними собственниками и детьми, находящимся под опекой или попечительством, прописанными в объекте, недвижимости возможна. Но на сделку нужно получить дополнительное разрешение от органов опеки и попечительства. В статье расскажем, как правильно провести сделку, в каких случаях она невозможна. Законы России не запрещают сделки с недвижимостью, право собственности или проживания на которую находится у несовершеннолетнего гражданина. Согласно Семейному и Гражданскому кодексам, несовершеннолетними считаются лица, не достигшие 18 лет. Согласно статьям 26—28 ГК РФ, на дееспособность до 18 лет влияет возраст:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Необходимо продать дом, где есть доля несовершеннолетнего ребенка - 25 кв.

Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми

Необходимо продать дом, где есть доля несовершеннолетнего ребенка - 25 кв. Даст ли отдел опеки добро на продажу, если кадастровая стоимость доли в квартире выше стоимости доли в доме? Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки. По договору купли-продажи собственник вправе самостоятельно устанавливать цену за принадлежащее ему недвижимое имущество. Согласно п. Также п.

В соответствии с Федеральным законом от Проблемы и сложности начинаются при получении разрешения, когда органы опеки и попечительства усматривают возможное нарушение прав несовершеннолетнего при отчуждении жилого помещения, так как отсутствуют какие-либо критерии и правила, при которых органам опеки и попечительства возможно было бы наиболее грамотно обосновывать свое решение относительно возможного нарушения прав детей при совершении той или иной сделки с недвижимостью.

При принятии решения о выдаче вам указанного разрешения органы опеки и попечительства должны быть уверены в том, что после продажи вами дома, где у несовершеннолетнего есть доля, его права не будут нарушены, а его жилищные условия не будут ухудшаться. В вашем случае рекомендую помимо документов на приобретаемое и уже имеющееся жилье предоставить предварительный договор купли-продажи дома, в котором одним из существенных условий является стоимость объекта, и она согласована сторонами договора.

Книга посвящена правовому регулированию отношений, связанных с владением земельным участком и строениями на нем. Издание предназначено для хозяев земельных участков и строений на них, а также для всех тех, кто только планирует ими стать. Задать вопрос. Главная Жилье Выделение ребенку доли в квартире.

Зульфия Казань Опека , Несовершеннолетний , Кадастр. Наталья Лукашевская Консультаций: Спасибо Сказали спасибо:. Материалы по теме Библиотечка Российской газеты. Выпуск Земельные участки и строения: вступление в права владения. Содержание Все консультации. Последние вопросы. Банки Опасно ли брать кредит под залог недвижимости? Суды Можно ли вернуть выплаты по кредиту? ЖКХ Перерасчет коммунальных услуг по акту приема-передачи.

Семья Право бывшего супруга на получение алиментов. Похожие вопросы. Право опекуна на обмен продажу квартиры опекаемого. Как разменять квартиру при наличии собственника - недееспособного лица? Основания для лишения жилой площади. Продажа квартиры при наличии несовершеннолетних детей, участвовавших в приватизации. О проекте Контакты. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

Сделки с имуществом несовершеннолетних

Вы с младшим сыном сможете продать квартиру в случае, если получите согласие от органов опеки и попечительства. Собственницей доли является несовершеннолетняя внучка, однако ее законные представители — родители. В соответствии с Федеральным законом от При этом необходимо будет доказать органам опеки и попечительства, что после продажи квартиры, где у несовершеннолетней внучки есть доля, ее права не будут нарушены, и жилищные условия не будут ухудшены.

Документы, необходимые для отчуждения имущества, с участием несовершеннолетнего

Чем отличается отчуждение долей от дарения долей несовершеннолетним детям. В соответствии с Толковым словарем Ожегова отчудить означает устроить что-н. Ну и штуку ты отчудил!

Законодательство Российской Федерации предусматривает продажу жилой недвижимости даже в том случае, когда собственником является несовершеннолетний ребенок. Однако у такой сделки будет одна весомая особенность — необходимо получать разрешение от органов опеки.

Если жилое помещение принадлежит одновременно нескольким гражданам, распоряжение отдельными долями будет существенно осложнено.

В соответствии с п. Заявление в орган опеки и попечительства должно быть оформлено надлежащим образом. К заявлению прикладываются документы с перечнем документов можно ознакомиться на образцах стенда.

Отчуждение доли в квартире

Действительно, Гражданский кодекс РФ установил дополнительное требование к сделкам с недвижимостью, которые заключаются несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, а именно письменное согласие законных представителей подростка, которыми являются его отец и мать. В связи с этим требование органов опеки правомерно, и его несоблюдение может стать препятствием для совершения сделки купли-продажи — покупатели просто откажутся ее покупать, так как такая сделка без письменного согласия хотя бы одного из родителей может быть признана недействительной в судебном порядке. Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка? Тот довод, что отец девочки давно не платит алименты, Вам проще всего использовать в качестве аргумента для убеждения отца девочки данное согласие подписать. Иначе Вы в свою очередь можете обратиться в суд и требовать сумму невыплаченных алиментов уже в судебном порядке.

Процессу отчуждения, равно как и покупке недвижимости , сопутствуют определенные трудности. В случае продажи недвижимости, совладельцем которой является ребенок, процедура многократно усложняется.

Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка?

Обращение Председателя Комитета социальной политики города Челябинска. В соответствии со статьей 37 Гражданского кодекса Российской Федерации все сделки с имуществом, принадлежащим несовершеннолетним, осуществляются исключительно с предварительного согласия органа опеки и попечительства. К имуществу ребенка относятся объекты недвижимости, имущество, полученное по наследству жилье, автомобили , ценные бумаги, денежные средства. Предварительное согласие на отчуждение жилых помещений, в числе собственников которых находятся несовершеннолетние, выдается, как правило, при условии одновременного приобретения на имя ребенка равноценной или большей жилой площади, что является действенной мерой защиты прав детей независимо от их категории дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, дети из неблагополучных семей, дети, проживающие с родителями. При решении вопроса о выдаче предварительного разрешения на сделку по отчуждению жилого помещения ребенка органы опеки и попечительства руководствуются следующими нормами закона:.

Можно ли продать квартиру, если собственник несовершеннолетний ребенок?

Прописана в собственной квартире матери по договору найма и соглашению о снятии с учета регистрации. Была признана нуждающейся в СРУЖО МО и за месяц до увольнения отказали в жил. Мать в квартире не прописана, совместного хоз-ва не вели. Мать собирается продавать жилье и нас выписывать. А ВС даже отказывает.

продажа жилой недвижимости (отчуждение собственности). Если квартира или доля в квартире принадлежит несовершеннолетнему, то следует.

Но вместо этого просто написал заявление в полицию, приложил все скрины, и ему сказали что этот человек (то есть я) идет по трём статьям Угроза, Распространение личных данных, Взлом страницы. Но он думает что взламывали его страницу, но по сути его страницу я не взламывала.

И теперь у меня вопрос, что мне делать. Если заявление действительно написали, то лучше вам поговорить очно с адвокатом, т.

С какого момента платится на имущество. Узнайте, как лучше использовать сертификат. Выгодный ипотечный кредит: сравнение, самая дешевая и доступная ипотека в 2019 году.

Наши специалисты ответят на все ваши вопросы.

Юристы нашей компании специализируются на защите прав потребителей и успешно урегулируют споры с автосалонами. Мы поможем защитить ваши финансовые интересы и добиться возвращения задатка на добровольных началах или в суде.

Также, в случае необходимости, юрист с Вашего города или Киева будет готов стать на защиту Ваших законных свобод, прав и интересов по всем категориям дел на любой стадии производства, но хотим обратить Ваше внимание на то, что чем раньше Вы обратитесь к адвокату он-лайн за помощью,- тем лучше результат будет достигнут в Вашем деле.

Также следует учесть, что юрист онлайн - это не только защитник по правовым делам, это еще и человек, которому Вы можете довериться, от которого сможете получить профессиональную консультацию в режиме реального времени на этом сайте.

Вызвали автокомиссара, оформили европротокол, сделали фотоснимки, отправили документы в страховую. В этот же вечер автомобиль я продал. Страховая прислала телеграмму с требованием предоставить автомобиль на осмотр.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. cotenting

    Вы ошибаетесь. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  2. Семен

    полнейший отпад