+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Подтверждение дееспособности при продаже квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Подтверждение дееспособности при продаже квартиры

Или проводить дальше? При чем здесь ипотека? Заемщик несет дополнительные расходы, размер которых соответствует действительной стоимости объекта недвижимости, либо размеру кредита, если объект недвижимости является предметом залога. И могут выиграть! Получить же деньги обратно ему будет затруднительно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Это правда?

Зачем проверять психическое здоровье продавца жилья перед ипотекой

В любых гражданско-правовых сделках между физлицами ключевую роль играет правоспособность и дееспособность этих самых физлиц — участников сделок. По умолчанию подразумевается, что каждый совершеннолетний гражданин РФ полностью правоспособен и дееспособен.

Иначе он не вправе самостоятельно совершать сделки. А если он такую сделку все же совершил подписал-таки Договор купли-продажи квартиры, например , то эта сделка становится недействительной, как только выяснится, что Продавец квартиры не имел на то полномочий или был недееспособен. Правоспособностью человека называют его способность точнее, юридическую возможность иметь гражданские права и нести определенную ответственность, предусмотренные законом. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Дееспособна, опекунов нет. Хлопочет о продаже ее дочь.

Есть муж, сын. Хозяйка квартиры - собственница 2-этажного дома, в котором и прописана. В продаваемой квартире живут квартиранты. Хозяйка второй комнаты - родственница, не живет там, дала согласие на продажу другой комнаты. Сегодня говорила с продавцами о том, что для сделки мне нужна от них справка мед освидетельствования и психиатр на самой сделке и видеозапись.

Попросила написать информированное согласие всех членов семьи. Вроде они не против. Опасна тем, что если сделку признают недействительной поскольку продавец не понимала значение своих действий ввиду психического заболевания у Вас заберут квартиру обратно.

Присудят вернуть вам деньги. А вот когда вы их получите обратно это вопрос, если их уже потратят Здесь справка от психиатра на Вас может сыграть, если продавец ее принесет. Дескать сейчас, в настоящий момент она в ремиссии, понимает значение своих действий. И еще, оформите сделку у нотариуса, обязательно, он тоже проверяет дееспособность.

Не пожалейте денег, а то потерять сможете потом больше при плохом раскладе. При продаже квартиры в каком случае могут покупатели потребовать справку от психиатра? И,если уже покупатели заключили договор купли-продажи квартиры и отдали деньги, и после этого узнали от родственников и знакомых продавца квартиры, что он был некоторое время на лечении в психиатрическом отделении больницы по поводу попытки суицида, но недееспособным признан не был и каких-либо серьёзных диагнозов типа шизофрении поставлено не было, могут ли потребовать возврата денег за квартиру и расторгнуть договор купли-продажи?

Законны ли будут их действия в этом случае? Справку могут попросить представить в любом случае. Дееспособности гражданина лишает суд, равно как и устанавливает ограниченную дееспособность. Если этого не было, значит, человек полностью дееспособен. Наличие психического заболевания у продавца не является основанием для признания сделки недействительной, если он отдавал отчёт своим действиям в момент не совершения.

Для надёжности, можно заключить договор у нотариуса, который проверяет вменяемость лиц на момент совершения сделки. При продаже квартиры риэлтор просит от продавца меня справку по имуществ. Я ее взяла, но там написано "противопоказания для совершения сделки отсутствуют на момент осмотра". И такого формата справка - это норма? Или должны писать что на учете не состоит или в каждом регионе, пнд свои правила?

Законом форма такой справки не установлена. Риелтор может просить вас предоставить такую справку. Но именно просить а не требовать. Нигде в ГК РФ такого условия нет. Маклер вообще не может у Вас ничего требовать. Он может попросить принести справку от психиатра. Вы ему ее принесли. Состоите Вы на учете или нет, не его дело. Это врачебная тайна и разглашать ее маклеру Вы не должны и не обязаны.

Требовать нет, просить да. Риэлтор вообще не моте ничего требовать. Она же нужна Вам, чтобы покупатель видел, что собственник может совершать сделку, это же важно покупателю.. Про учет - решает ПНД. Вы можете отказаться от предоставления данной справки, но и покупатель откажется покупать квартиру у собственника, который не готов предоставить справки с ПНД и НД. В справке указывается, что в картотеке на учете не значится, не обращался. Данная формулировка должна устраивать покупателя, это все должно быть оговорено в Вашем ПДКП либо соглашении об авансе, задатке.

При продаже квартиры Покупатель просит у продавца квартиры предоставить справку от нарколога и психиатра. При том, что покупатель в ответ справку предоставлять отказывайся. Обязан ли продавец предоставить покупателю справку? Если, да, то обязан ли покупатель так же ее предоставить? Прямой обязанности предоставлять такую справку нет. Однако и покупателя можно понять, так как в случае признания сделки недействительной по причине заболевания либо состоянии продавца покупатель рискует гораздо больше.

Добрый день, уважаемый посетитель! Нет, не обязан. Равно как и покупатель. Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! Подскажите, пожалуйста, нужна ли справка от психиатра при продаже квартиры, если сделка нотариальная? Кто должен оплачивать такую справку, если её требует покупатель? Нотариальное удостоверение правоспособности и дееспособности Продавца в момент подписания Договора купли-продажи квартиры фактически снимает риски признания сделки недействительной по этой причине.

Нотариус выступает официальным свидетелем вменяемости сторон сделки перед подписанием договора, и уполномочен совершать необходимые действия для подтверждения их дееспособности например, делать запросы в различные ведомства. Такая справка не нужна. Нужна ли справка от психиатра при продаже квартиры если возраст продавца 85 лет.

Если продавец не стоит на учете, то такая спрака не требуется. Если у нотариуса возникают сомнения - найдите другого.

Не нужна эта справка, если нотариус видит, что человек адекватный. К тому же, и в Росреестре на это обращают внимание. Но уж если решили подстраховаться, то можно сходить и к психиатру.

Анатолий, добрый день! Действующим законодательством предоставление данной справки при продаже недвижимости не установлено независимо от возраста. Если Вы выступаете на стороне покупателя, Вы имеете право запросить у продавца справку о том, что он не состоит на учете в психоневрологическом диспансере, для подтверждения его дееспособности. Это обезопасит Вас от оспаривания сделки опекуном или попечителем недееспособного лица.

Если Вы являетесь продавцом, то обязанности предоставлять данную справку у Вас нет. Это устанавливается по соглашению сторон. Надеемся, что наш ответ поможет в решении Вашей проблемы. С уважением, Вера. Группа юридических компаний "ЮрСтандарт". Ситуация такая: моя мама единственный собственник квартиры ее продает, но себе ничего взамен не покупает так как деньги дарит мне-дочери. Покупатели с другого города и просят помимо основных документов предоставить еще справку от психиатра о том, что на учете она не состоит она является пенсионером , далее еще просят справки о том, что в квартире не проживащие лица не болеют туберкулезом, а так же о точ, что мама не состоит в браке на момент сделки.

Мама является вдовой с г. Вопрос такой зачем если есть свидетельство о смерти и свидетельство о регистрации права собственности и можно по датам убедиться и нотариус ведь также будет заверять на основании этих документов.

И кто должен оплачивать эти справки психодиспансер и нотариуса продавец или покупатель? И находится в листе ожидания ответов на месте. Мы принимаем 1 гарантированный ответ. Получить рублей 2 гарантированных ответa Получить рублей 3 гарантированных ответa Получить рублей 4 гарантированных ответa Получить рублей 5 гарантированных ответов.

Получить рублей. Вступайте в нашу группу ВКонтакте! Поднять и выделить вопрос. Поднять и выделить вопрос 60 рублей. Мои вопросы. Справки при сделке купли-продаже квартиры Справку от психиатра и из ЗАГСа требуют правомерно, так как перестраховываются на случай, если кто-то решит оспорить сделку.

Но указанные справки нотариально не заверяются, так как выдаются непосредственно должностными лицами организаций. Обычно за получение таких справок оплату производит продавец. Справку из тубдиспансера - это уже сдвиг по фазе покупателя, если ему хочется ее получить, он и должен произвести оплату.

Справки из НД и ПНД – что это такое?

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Покупка квартиры — важный шаг в жизни каждого человека. Многие молодые семьи выбирают жилье в новостройках, приобретая его у строительных компаний, становясь тем самым первыми владельцами квартиры. В таком деле имеется масса нюансов, и рынок недвижимости заполнен мошенниками и просто юридически неграмотными продавцами, из-за действий которых в итоге может пострадать покупатель. Но если вы приобретаете недвижимость самостоятельно, не лишним будет узнать, какие документы необходимо проверить при покупке квартиры, а также изучить другие важные правила, про которые речь пойдет в данной статье.

Справка из психоневрологического диспансера для продажи квартиры

При совершении любых гражданских или правовых сделок ключевым моментом является правоспособность и дееспособность граждан, которые участвуют в этих сделках. Само по себе подразумевается, что все граждане РФ, достигшие 18 лет, правоспособны и дееспособны. В противном случае совершать какие-либо сделки лицо не имеет права.

Психи приватизировали психушку, выгнали врачей и санитаров и наконец-то почувствовали себя здоровыми людьми. Это же настоятельно рекомендую делать покупателю, который решил не обращаться к специалисту и ищет квартиру сам. Важное уточнение! Для снижения этого риска и берутся соответствующие справки. Нотариус выступает официальным свидетелем вменяемости сторон сделки перед подписанием договора, и уполномочен совершать необходимые действия для подтверждения их дееспособности например, делать запросы в различные ведомства. Ваш e-mail не будет опубликован. Skip to content.

Для некоторых юридических сделок нужны медицинские документы, например, справка из психоневрологического диспансера для продажи квартиры. Ее может потребовать покупатель, агент по недвижимости, если усомнится в адекватности продавца или для письменного подтверждения его дееспособности.

В любых гражданско-правовых сделках между физлицами ключевую роль играет правоспособность и дееспособность этих самых физлиц — участников сделок. По умолчанию подразумевается, что каждый совершеннолетний гражданин РФ полностью правоспособен и дееспособен.

Когда в 2019 году при сделках с недвижимостью нужен нотариус, а когда он не обязателен

Покупатели квартир часто боятся, что без нотариального удостоверения сделки переход права собственности не зарегистрируют. Этим их пугают статьи в интернете и сотрудники МФЦ. На самом деле в большинстве сделок с недвижимостью можно обойтись без нотариуса, но есть нюансы.

При заключении любой сделки, будь то продажа или обмен квартиры, сделка, направленная на безвозмездное получение выгоды, стороны обязательно должны быть дееспособными лицами. Это значит, что человек должен понимать свои действия и осознавать их последствия.

Справка о дееспособности

Покупка недвижимости требует грамотного подхода к подготовке к сделке. Чтобы убедиться в юридической чистоте объекта имущества и правомочности продавца на вступление в сделку, необходимо обратиться к комплексной проверке документов при покупке квартиры. Юридическая проверка включает в себя аудит правоустанавливающих и других документов , которые предоставляются продавцом недвижимости в виде оригиналов. Изучение документов осуществляется еще до подписания договора купли-продажи, если пренебречь профессиональной проверкой комплекта документов , в дальнейшем переход права собственности может быть оспорен родственниками или наследниками продавца. Все документы для организации юридической проверки необходимо разделить на два вида:. Лучше всего привлечь к проверке всех бумаг опытного специалиста в сфере сделок с недвижимостью, так как для аудита требуется наличие глубоких знаний в области права.

Проверка документов при покупке квартиры

Справка о дееспособности при продаже квартиры. Думаю, никому не хочется оказаться в ситуации, когда вроде жилье куплено, а через какое-то время сделка расторгается ввиду недееспособности продавца. А ведь такие ситуации нередки и жалобы по этому поводу видеть приходится регулярно. Что же можно предпринять для предотвращения подобных ситуаций? Для начала стоит хотя бы потребовать справку о дееспособности при продаже квартиры.

Вы купили квартиру и зарегистрировали ее в Едином государственном Признать человека ограниченно дееспособным вследствие чтобы подтвердить или опровергнуть сомнения о совместной собственности на квартиру. Кстати, если при продаже недвижимости, которая является.

Как проверить дееспособность продавца квартиры

После онлайн консультации вы будете знать, чем может грозить та или иная ситуация, как правильно в ней надо поступать, какие пути решения возникшей у вас проблемы возможны.

Потому что, отвечая на ваши вопросы, специалист выгодно демонстрирует вам свои профессиональные навыки, и объясняет, как он будет разрешать ситуацию. Для него это не составляет труда. А если вам потребуется помощь в выполнении конкретных действий, автоадвокат для представительства в суде, вы всегда можете обратиться за подобными услугами, в том числе и к юристу, консультировавшему .

Нотариусы и мошенничество при покупке квартир

Важно отметить, что у любой юридической клиники есть две главные цели. И упомянутые категории граждан зачастую не могут себе позволить их оплатить.

СегодняВ чью страховую обращаться после ДТП пострадавшему. С каждым годом российское законодательство постоянно усложняется, усложняются и правоприменительные процедуры.

Для чего нужна справка о дееспособности при продаже квартиры

Возможно даже и через 5 минут. Еще быстрее может быть, когда клиент сам позвонит юристу на бесплатный номер, такие номера есть практически на каждом сайте. Сама суть такой консультации состоит в кратком, но полезном ответе на поставленный вопрос.

Стоит отметить тот факт, что заниматься поиском таковой вам стоит не в момент срочной нужды, а еще до того, как неприятная ситуация имеет место. Для того, чтобы не ошибиться в своем выборе присмотритесь повнимательнее к таким параметрам, как непосредственно: опыт работы, качество штата сотрудников, количество положительных (отрицательных) отзывов, стоимость услуг и серьезность компании относительно данного рынка услуг.

Стоит отметить тот факт, что непосредственно согласно действующему законодательству нашей страны юридическая консультация онлайн, посредством мобильного звонка или же личной встречи являются практически равноценными. Очень важно обращаться за квалифицированной помощью только к тому профессионалу своего дела, которому вы можете и доверяете на все сто процентов.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Бронислава

    Мне нравятся Ваши посты, заставляет задуматься)

  2. Степанида

    Ого, я на этот блог плюнул еще месяца 3 назад, даж не думал что тут кто то комментит:) Собственно из предложенного и обсуждать нечего, ради теста было добавлено;)) Занятся что ли всерьез блогом этим…