+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Правила установки кондиционеров в многоквартирном доме

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Нужно ли получать разрешение на установку бытового кондиционера? Законодательство не дает однозначного ответа на этот вопрос. Но мы все же попробуем разобраться. Правда ли, что без дополнительных согласований нельзя устанавливать блоки сплит-систем на внешних стенах домов?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

По его замыслу прокурорский надзор сформулирован как институт контроля за деятельностью государственного аппарата.

Правила установки кондиционера в многоквартирном доме

Установка кондиционеров на фасаде здания осуществляется повсеместно, сильно изменяя внешний вид строений. При этом многие владельцы не знают, что существуют законодательные акты, определяющие правила размещения кондиционеров на фасадах. В Постановлении правительства запрещается монтировать наружные элементы кондиционеров:. При выборе места для установки кондиционера на фасаде дома необходимо проконсультироваться с архитектором и узнать нужно ли разрешение на установку кондиционера.

Проще всего получить разрешение на установку кондиционера на фасаде жилого многоквартирного дома, расположенного во дворе, здесь регламент не так суров.

И очень сложно определиться с местом и согласовать установку на лицевых фасадах в исторических частях городов. Если здание обладает исторической и культурной ценностью, необходимо получить дополнительное разрешение в КГИОП. Такие случаи рассматриваются индивидуально. Нередко при выборе места для размещения кондиционера на фасаде владельцы руководствуются только техническими интересами: легкостью доступа, удобством прокладки трассы.

Однако если архитектурные особенности не учтены, никакие разрешительные документы получены не будут. Поэтому предварительно следует согласовать установку и лишь после этого проводить монтажные работы.

Разрешение на установку на фасаде дома называется Заданием на размещение дополнительного оборудования фасадов. Оно действительно 12 месяцев, после чего требуется продление раз в год. Владельцы зданий с вентилируемыми фасадами на центральных улицах сталкиваются с двумя проблемами: получение разрешения на установку кондиционера на фасаде здания и техника монтажа.

О получении разрешения мы уже говорили. Что касается монтажа, то он имеет определенные технологические тонкости и порядок. Поэтому доверять установку кондиционера на вентилируемый фасад можно только фирмам, специализирующимся на подобных работах.

Неграмотные монтажники могут не только испортить вид здания, но и нарушить утепление фасада. Стоимость установки кондиционера на вентилируемый фасад будет несколько дороже обычной. При этом система кондиционирования воздуха должна в той или иной мере отвечать следующим требованиям:.

Приоритеты заказчика, определяемые собственными целями, — чаще всего конструктивные, экономические и производственно-монтажные требования — не всегда совпадают с приоритетами потребителей людей и производства — комфортными и технологическими, а также техническими требованиями.

Техническое решение будет хорошим, если учтен максимум. Технология некоторых производств фармакология, производство продуктов питания, электронных микросхем и т.

Сама система и ее подсистемы тепло-и холодоснабжения, водоснабжения и электроснабжения должны предусматривать возможность гибкого изменения производительности при изменяющихся нагрузках в каждом конкретном помещении или отдельной зоне. При выборе системы кондиционирования воздуха и определении ее производительности очень важно учитывать нагрузку на отопление и расход вентиляционного воздуха, определяющий чистоту воздуха в помещении, возможность увеличения производительности при расширении производства или достройке отдельных частей здания.

Отказ одного элемента может привести к полному отказу системы. Для повышения надежности следует предусматривать резервирование оборудования или отдельных его элементов — электродвигателей, компрессоров, что связано с увеличением единовременных затрат.

Под управляемостью понимают свойство системы обеспечивать в автоматическом режиме заданные параметры микроклимата при внутренних и внешних возмущающих воздействиях. Установка кондиционеров была исключена из текста документа, который определял порядок согласования перепланировки и, в частности, предусматривал необходимость предоставления проекта на утверждение Мосжилинспекцией, Роспотребнадзором, МЧС и т.

Начиная с Как уже было сказано, исключение составляют только памятника архитектуры. Однако на территории Москвы продолжают действовать и другие нормы, которые в любом случае необходимо учитывать в ходе монтажа климатического оборудования, хотя бы для этого теперь не требуется получать разрешение в органах жилищной инспекции, пожарного или санитарного надзора.

Постановлением Правительства Москвы от Следует иметь в виду, что п. Существует также еще один норматив гор. Пункт 2. Последние содержат ряд положений, относящихся, в частности, к вопросам отведения конденсата:. Отвод воды в канализацию следует предусматривать для опорожнения оборудования и систем отопления, тепло- и холодоснабжения и для отвода конденсата.

В настоящее время ведутся работы по актуализации указанных СНиП см. В году должен быть опубликован обновленный свод правил. По ссылке можно ознакомиться с его проектом, в котором процитированное ранее положение содержится в п. На время переходного периода см. Кроме собственно технических норм по установке кондиционеров существует еще одно обстоятельство правого характера, которое следует учитывать при монтаже внешних блоков климатического оборудования.

Оно не относится напрямую к разрешительным процедурам в части согласования перепланировки. Однако совместное применение норм гражданского, градостроительного и жилищного кодексов приводит к утверждению о том, что для установки кондиционеров на фасаде многоквартирного дома в любом случае требуется или может потребоваться согласие со стороны собственников помещений в таком доме.

Работы по установке оборудования на фасаде здания в соответствии с Градостроительным кодексом считаются его реконструкцией п. Таким образом, можно утверждать, что в Москве правила установки кондиционеров сводятся к требованию соблюдения правил отведения конденсата, а также возможному согласованию таких работ с собственниками помещений в многоквартирном доме.

Примечания к статье не обнаружены. Мы регулярно редактируем словарные статьи. Возможно, уже скоро на этом месте будут размещены дополнительные материалы. Системы бытового кондиционирования воздуха включают в себя два блока: внутренний и наружный. Случается, что внутренних блоков оказывается больше: три или даже четыре. Подобную комбинацию принято называть мультисплит-системой. На внешний блок возлагается функция конденсатора, а внутренний играет роль испарителя.

Соединение наружного и внутреннего блоков обеспечивается с помощью магистрали, включающей в себя провода управления и трубки, где циркулирует хладагент, которым является, как правило, фреон.

Еще одну важную деталь представляет собой дренажная трубка, подсоединяемая к внешнему блоку и обеспечивающая эвакуацию конденсированной влаги. В соответствии с существующими правилами, дренажная трубка должна соединяться с системой канализации.

Дизайн сплит-систем может быть различен речь идет о цветовой гамме и форме элементов управления , но в компоновочном отношении все они совершенно идентичны. Принципы установки агрегата никоим образом не зависят от его дизайна.

Поэтому при выборе места для установки блоков любого кондиционера в обязательном порядке следует учитывать:. Подбирая при покупке мощность сплит-системы, следует принимать во внимание суммарное выделение тепла в жилом помещении.

Это зависит от:. Перед тем, как начать устанавливать наружный блок, следует убедиться что, ограждение балкона или стена имеют необходимый запас прочности для веса конкретного варианта оборудования, масса которого может достигать даже 60 кг в случае использования мощных моделей. Запас прочности стен и элементов крепления, кронштейнов, винтов и дюбелей должен быть не менее чем двукратным.

Наружная стена современных многоэтажных домов может иметь утепление из слоя пенопласта, или фасад дома может быть вентилируемым. В таком случае кронштейны необходимо крепить не к утеплителю, а к самой стене. Зачастую в нынешних домах наружные ограждающие балкон стены изготовлены из газобетона. Этот материал имеет хорошие теплоизоляционные свойства, но он отличается хрупкостью и недостаточной прочностью.

Если наружные стены вашего дома изготовлены из подобного материала, сплит-систему устанавливать на них не рекомендуется.

При контакте наружного блока с облицовочной частью типа вентилируемого фасада может возникнуть вибрация, что обусловливает появление дополнительного шума. Поэтому во время установки рекомендуется использовать специальные уплотнители демпфирующего типа. Обычно уровень шума работающего блока не превышает Дб. Конденсаторный блок должен устанавливаться строго горизонтально и без перекосов.

Положение блока оказывает влияние на условия циркуляции хладагента. Желательно, чтобы имелся хороший обдув ветром. Местом, идеально подходящим наружного блока системы, является стена балконного ограждения или размещение его под навесом. Если квартира у вас находится на одном из верхних этажей, конденсаторный блок, входящий в состав сплит-системы, может быть размещен на крыше, но длина магистрали ни в коем случае не должна превышать 15 м, так как это может обусловить значительные потери холода в составе системы.

Водосток необходимо обустроить таким образом, чтобы капли конденсата не падали на проходящих людей. Хотя здесь необходимо повториться. В соответствии с правилами установки кондиционеров, водоотвод должен быть состыкован с канализацией. Важно следить за тем, чтобы внешний блок системы отстоял от стены не менее чем на 10 см, в противном случае в жаркую погоду обдув компрессора будет плохим, в результате чего он может выйти из строя.

Наружные блоки обычно устанавливаются промышленными альпинистами ввиду наличия опасностей, присущим высотным работам. Монтажные работы, выполняемые внутри помещения, включают подвеску внутреннего блока системы, а также проводку магистральных путей.

Отдельным вопросом также является укладка питающей электропроводки. Кондиционер для жилого помещения потребляет до 2 кВт, а иногда и более. В связи с этим следует убедиться, что электропроводка вашей квартиры или дома рассчитана на подобную нагрузку. Если это требование не соблюдается, то от щитка необходимо проложить специальную линию со всеми необходимыми предохранителями. Это позволит уберечь ваше жилище от перегрева электропроводки и ее воспламенения. Важным этапом работ является монтаж магистральных трубопроводов от наружного блока системы к тому месту, где будет устанавливаться внутренний блок.

При этом прокладка магистрали может быть как внутренней с заделкой ее в стену, так и наружной. В последнем случае магистраль укладывается в короба. При подборе места для подвески внутреннего блока системы должны учитываться следующие важные моменты:.

В зависимости от модификации кондиционера, блок крепится с помощью шурупов и кронштейнов к потолку или к стене.

Кронштейны должны обязательно проверяться на прочность. В том случае, когда для соединения внутреннего и внешнего блоков используется магистраль, необходимо произвести вакуумизацию соединений. При этом из них следует удалить влагу и воздух. Эти операции должны производиться с помощью специально предназначенного для этого оборудования. Пробный пуск сплит-системы. Обычно для этого целью используются специальное программно-аппаратное оборудование.

ПРАВИЛА УСТАНОВКИ КОНДИЦИОНЕРА НА ФАСАД МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

Меню Ремонтные работы на инженерных сетях. Информация об организации Основные виды деятельности. Руководство Калининского РЖА. Реализация антикоррупционной политики. Отдел строительного контроля. Отдел по контролю и содержанию жилого фонда.

Правила установки кондиционера на фасад многоквартирного дома

Судебная практика судов общей юрисдикции по вопросу " нужно ли разрешение на установку кондиционера ", на первый взгляд, единообразием не отличается. При рассмотрении одного дела в решении суда указывается, что на монтаж кондиционера нужно согласие собственников и органов власти, рассматривая другое дело, суд указывает, что таких согласований и разрешений по закону не требуется. Существуют ли какие-то правила установки кондиционера, закон, регулирующий данную проблему, с кем согласовывать и т. Иногда последствием подобного легкомыслия является решение суда о демонтаже уже установленного кондиционера. Фасад здания как ограждающая несущая конструкция дома является общим имуществом в многоквартирном доме п.

Но чтобы кондиционер качественно выполнял возложенные на него функции, нужно выполнить несколько важных условий. В первую очередь, следует выбирать правильную модель кондиционера, которая будет соответствовать объему помещения. Кроме того, следует нанимать только квалифицированных монтажников, которые правильно установят кондиционер. А после установки оборудования нужно соблюдать все правила эксплуатации и вовремя проводить профилактические мероприятия. Процедура установки кондиционера состоит из монтажа внутреннего и наружного блока.

Единственным спасением жарким летом является кондиционер.

Установка кондиционеров на фасаде здания осуществляется повсеместно, сильно изменяя внешний вид строений. При этом многие владельцы не знают, что существуют законодательные акты, определяющие правила размещения кондиционеров на фасадах. В Постановлении правительства запрещается монтировать наружные элементы кондиционеров:.

Правила установки кондиционеров

Twitter: Attractif Установка кондиционеров была исключена из текста документа, который определял порядок согласования перепланировки и, в частности, предусматривал необходимость предоставления проекта на утверждение Мосжилинспекцией, Роспотребнадзором, МЧС и т. Начиная с

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме.

Требования к установке кондиционера в квартире и его эксплуатация

Некоторые комментарии судебной практики по вопросу об устранении нарушений прав собственника жилого помещения, не связанных с лишением владения обязании демонтировать кондиционер смотрите в статье "Нужно ли согласование и разрешение на установку кондиционера на фасаде дома? Под порядковыми номерами - краткие выжимки, выводы, к которым пришел суд при рассмотрении требований истцов об обязании ответчика демонтировать установленный на фасаде жилого дома кондиционер. В результате его установки общее имущество жильцов жилого дома не уменьшилось, в связи с чем, согласие сособственников на проведение указанных работ не требуется. Управление Роспотребнадзора, ГУП "ЦТИ" и администрация города не осуществляют выдачу разрешительных документов на установку в помещениях кондиционеров. Истцом не представлено доказательств нарушения прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома установкой кондиционера. Эквивалентные и максимальные уровни звука, согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы, не превышают допустимые уровни и соответствуют СН 2.

Нужно ли разрешение на установку кондиционера?

В настоящее время мы предоставляем квалифицированную помощь юриста он лайн и по телефону, причем делаем это по вполне адекватным ценам. Чтобы оплатить наши услуги, достаточно совершить платеж на расчетный счет нашей компании в любом российском банке. Счет будет выставлен в зависимости от объема требуемой помощи и количества вопросов, по которым клиенту требуется юридическая консультация он лайн.

Мы долго думали, как сделать наши услуги доступными как можно большему числу людей, в них нуждающихся, и пришли к выводу, что в современных условиях и с учетом возможностей, которые предоставляет сегодня Интернет, юридическая консультация онлайн (online) - это наиболее оптимальный вариант, и причин нашего решения на самом деле. К счастью сегодня это реальность не только для жителей столицы, но и для тех, кто проживает в самых отдаленных уголках РФ.

Мы хотим, чтобы вы могли получить помощь Легалзум и консультацию юриста онлайн в Краснодаре, Сочи, Челябинске, Уфе, Ленинградской области, Приморском крае, а также везде, где бы вы ни находились. В-третьих, мы надеемся, что возможность задать вопрос юристу online убедит вас в высокой квалификации наших специалистов и в итоге позволит нам обрести в вашем лице своих постоянных клиентов.

Существуют ли какие-то правила установки кондиционера, закон, дома является общим имуществом в многоквартирном доме (п.

Это, в первую очередь, вопросы, связанные с жильем. То есть, когда идет речь о том, что человек либо лишается жилья, либо его лишили, либо какие-то другие вопросы, связанные с его единственным жильем. Поскольку, если у человека несколько квартир, несколько жилых домов, то в данном случае бесплатная юридическая помощь не предоставляется. Должно быть единственное жилье, где человек постоянно проживает.

К нам за советом могут обратиться не только частные лица, но и представители крупных организаций. Обращаясь к нам, Вы можете быть уверены в том, что все подробности дела, сообщенные Вами, не станут достоянием третьих лиц. Мы ценим наших клиентов и гарантируем надежность защиты данных, объективность и беспристрастность специалистов в решении спорных вопросов.

Есть два пути решения вопроса об уменьшении размера алиментов: 1)путем подачи заявления о перерасчете размера алиментов в адрес судебного пристава-исполнителя, в производстве которого находится исполнительное производство, с приложением подтверждающего расчета и документов; 2)в судебном порядке путем подачи иска. Кроме того, есть правовые основания для освобождения лица от уплаты алиментов: - Смерть плательщика.

Данные обязательства не наследуются.

Способы оплаты 3 простых шага Пресса о нас Контакты Обратная связь Разработка сайта - OptimPro. Если Вы не имеете юридического образования, не следите за изменениями в законодательстве, не имеете опыта разрешения правовых споров, обратитесь к юристу. Ожидайте сообщения или звонка.

Все они получили квалифицированную юридическую помощь в решении жилищных, семейных, трудовых и других вопросов. Для того, чтобы получить бесплатную юридическую консультацию, достаточно заполнить следующую форму, расположенную ниже. Укажите свои координаты, опишите суть проблемы, и наши юристы сразу же свяжутся с Вами и проведут консультацию. Трудовые споры Уголовные дела Наследственные споры Представление интересов в судах Защита прав потребителей Взыскание долгов Гражданские споры Жилищные споры Земельные споры Административные споры Разработка и правовая экспертиза договоров Подготовка и составление претензий, исковых заявлений, жалоб, отзывов Услуги для юридических лиц Арбитражный адвокат Абонентское юридическое обслуживание Подготовка и составление претензий, жалоб, исковых заявлений Разработка и правовая экспертиза документов Трудовые споры.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лиана

    Я считаю, что Вы допускаете ошибку. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. Владислава

    Это будет последней каплей.

  3. Ратмир

    Честно говоря, сначала до конца не понял, но со второго раза дошло - спасибо!

  4. Эмма

    Могу рекомендовать Вам посетить сайт, с огромным количеством информации по интересующей Вас теме.

  5. Мстислав

    Вопрос интересен, я тоже приму участие в обсуждении. Вместе мы сможем прийти к правильному ответу. Я уверен.