+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Расторжение договора дарения по инициативе дарителя

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Расторгнуть договор дарения квартиры после регистрации возможно, но только при соблюдении определенных условий. Законодательство в РФ четко описывает каждый из таких случаев. Конечно, совершая подобную сделку, стороны, как правило, не намереваются в ближайшем будущем ее расторгать. Однако, полезно знать при каких обстоятельствах это возможно сделать, а также понимать, как закон защищает права дарителя и одариваемого лица.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Употребляя указанную терминологию, подразумевают либо отмену дарения, либо признание договора недействительным.

Можно ли расторгнуть договор дарения квартиры и в какой срок?

Расторгнуть договор дарения квартиры после регистрации возможно, но только при соблюдении определенных условий. Законодательство в РФ четко описывает каждый из таких случаев. Конечно, совершая подобную сделку, стороны, как правило, не намереваются в ближайшем будущем ее расторгать.

Однако, полезно знать при каких обстоятельствах это возможно сделать, а также понимать, как закон защищает права дарителя и одариваемого лица. Регистрационные мероприятия совершаются сторонами для того, чтобы придать свершившемуся факту дарения официальный юридический статус. До того как регистрация не завершится, дар квартира остается в собственности дарителя, даже если на словах стороны давно обо всем договорились.

Закон признает только официальные документы, заверенные надлежащим образом. Если сделка уже совершена и надлежащим образом зарегистрирована, то расторгнуть ее можно при обнаружении сторонами или иными заинтересованными лицами следующих фактов:. В отношении дарственной или договора ренты в том числе с иждивением действует правило, согласно которому требуется двойная регистрация. Первая осуществляется у нотариуса. Вторая происходит в Росреестре, где в ЕГРП вносится запись, обозначающая наличие на данном объекте недвижимости обременения.

Обременение будет снято только после смерти дарителя, либо после исполнения договора ренты, если у него имеется срок выплат например, 10 лет. Таким образом, до прохождения обоих этапов регистрации сделка дарения не является совершенной и расторжению не подлежит.

Стороны легко могут отказаться от своих намерений и оставить квартиру в ее текущем состоянии. Не всегда уже после регистрации дарения стороны остаются при своем прежнем мнении. Бывает, что изменение жизненных обстоятельств принуждает ту или иную сторону отказаться от совершенной сделки, вернув квартиру ее прежнему владельцу дарителю.

Сделать это можно и в одностороннем порядке. Расторжение договора дарения на квартиру в одностороннем порядке возможно только по основаниям, перечисленным в ст. Таковы основные причины и обстоятельства, однако, есть и дополнительные основания, перечисленные в ст.

Существует еще один путь. Когда одариваемое лицо отказывается от дара. На этот момент уже проведена нотариальная регистрация сделки, и данные занесены в Росреестр. Если уведомить дарителя возможно, отказ осуществляется во внесудебном порядке. Если же сделать этого по каким-то причинам нельзя, то расторжение дарственной проводится через суд, а в качестве основания для перерегистрации права собственности от одариваемого лица к дарителю предъявляется соответствующее решение суда.

При этом обе стороны в равной степени этого желают и согласны вернуть имущество его прежнему владельцу. Более того, такое расторжение возможно только после того, как дарственная на квартиру прошла регистрацию в Росреестре. Не получится совершить сделку расторжения по соглашению в отсутствие любой из сторон.

Например, когда одна из сторон признана безвестно отсутствующей. В этом случае спорная ситуация будет разрешаться только в судебном порядке. Можно пойти этим путем, либо пройти стандартную процедуру дарения, только на этот раз даритель и одариваемое лицо меняются местами.

Как именно поступить в данном конкуретном случае, лучше всего проконсультироваться у опытного юриста, специализирующегося на сделках с недвижимостью. Стандартный срок расторжения сделок имущественного характера — 3 года с момента их совершения в данном случае — регистрации в Росреестре. Однако на практике 12 отведенных законом месяцев на разрешение спора в судебном порядке может не хватить.

Имеется немало прецедентов, когда из-за противодействия заинтересованных сторон сроки рассмотрения искового заявления затягивались на большее время. Однако сторонам важно помнить главное, для заявления иска в суд имеется только 3 года, по истечении которых, добиться продления упущенного срока будет крайне затруднительно.

Консультация юриста по телефону:. Задать вопрос. Финансы и имущество январь, Можно ли расторгнуть договор дарения квартиры и в какой срок? Время чтения 8 минут Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Расторжение дарственной после регистрации Регистрационные мероприятия совершаются сторонами для того, чтобы придать свершившемуся факту дарения официальный юридический статус. Если сделка уже совершена и надлежащим образом зарегистрирована, то расторгнуть ее можно при обнаружении сторонами или иными заинтересованными лицами следующих фактов: Одариваемое лицо является медицинским работником, либо иным учреждением медицинского профиля, где даритель находится находился на лечении.

Таковые лица не могут принимать в дар что-либо от своих пациентов. Это же правило работает и в отношении госслужащих, работников административных организаций. Выявлен факт угроз в отношении дарителя. Доказательства таких угроз будут приняты судом в качестве достаточного основания для признания договора дарения, ренты в том числе с иждивением ничтожным.

Для этой цели принимаются веские доказательства: свидетельства очевидцев, видеозаписи, заключения уполномоченных медучреждений о нанесении телесных повреждений и т. Одариваемое лицо намеренно ввело в заблуждение дарителя, чтобы обманным способом завладеть квартирой. Даритель не понимал, какие для него последствия будет нести сделка дарения.

Любая из сторон не обладала надлежащей дееспособностью. Совершать сделки материального характера подписывать дарственную такое лицо вправе только через своего официального законного представителя. Если же на момент подписания и регистрации сделки даритель или одариваемое лицо уже были недееспособны, то сделка такого рода будет расторгнута в судебном порядке, а ее последствия признаны недействительными.

Психическое отклонение дарителя, повлекшее его частичную или полную недееспособность, подтвержденную заключением независимой психиатрической экспертизы в том числе посмертно — достаточное основание для расторжения дарственной в том числе по заявлению в суд со стороны наследников дарителя.

Участник дарения — несовершеннолетний, совершавший сделку без присутствия своего законного представителя. Казалось бы, как это возможно, если нотариус точно знает, что заверять подобную сделку противозаконно. Но речь чаще всего идет об умышленном обмане. Например, имеет место подлог документов, где возраст дарителя изменен. Иск подают тогда, когда выясняется, что суть дарственной — притворная сделка. То есть дарением была замаскирована стандартная купля-продажа.

В данном случае имеет место налоговое преступление. Расторжение дарственной до регистрации В отношении дарственной или договора ренты в том числе с иждивением действует правило, согласно которому требуется двойная регистрация. Расторжение дарственной в одностороннем порядке Не всегда уже после регистрации дарения стороны остаются при своем прежнем мнении.

При этом голословного утверждения не достаточно. Подтверждением служит уголовное дело, возбужденное по инициативе потерпевшего дарителя. Рассматривается в качестве основания и уголовное дело, возбужденное по инициативе родных умершего дарителя, если есть основания подозревать умышленное причинение вреда, приведшего к смерти.

Непринятие одариваемым надлежащих мер по содержанию подаренной квартиры в надлежащем основании. Если жилище не поддерживать в надлежащем состоянии, то со временем оно неизбежно утратит свою ценность. Более того, аварийное жилье создает угрозу для других квартир. Вот почему данное основание признается достаточным для расторжения дарственной в одностороннем порядке по инициативе дарителя. Банкротство дарителя позволяет ему аннулировать ранее оформленные дарственные на недвижимость.

Эти средства могут быть использованы для погашения долгов в процессе осуществления процедуры банкротства. Для этого даритель должен самостоятельно аннулировать дарственную. Если одариваемое лицо скончалось, а даритель не умер, то даритель вправе истребовать свой дар обратно, но только тогда, когда данное условие вписано в пункты самой дарственной.

В отсутствие подобного пункта в дарственной подаренная квартира будет на общих основаниях включена в наследственную массу. Например, даритель получал зарплату, будучи летчиком. Из-за стойкого расстройства здоровья он более не сможет работать по специальности, так как получил инвалидность.

Это основание будет признано судом уважительным. Тяжелое заболевание или травма, из-за которых даритель вынужден до конца жизни нести серьезные затраты на лечение, протезирование и т. Несчастный случай, повлекший для дарителя серьезные материальные затраты. Таковыми признают пожар, затопление, прочие ситуации непредвиденного характера, не зависящие от воли дарителя, но серьезно ухудшившие его материальное положение.

Например, пожар вызвал гибель жилья дарителя, где он проживал после того, как подарил своему родственнику вторую квартиру. После пожара даритель вынужден требовать свой дар обратно, так как лишился своего жилья. В закладки Распечатать Задать вопрос.

Поделитесь с друзьями:. Ваша оценка статье:. Остались вопросы? В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать через форму выше , либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана. Оставить комментарий. Ваш e-mail не будет опубликован. Ознакомлен с политикой конфиденциальности. Бесплатная консультация юриста по телефону:. Федеральный: Вопросы юристу по темам.

Как осуществляется досрочное расторжение договора аренды? Права участников долевого строительства многоквартирного дома. Какие нюансы и подводные камни могут быть при покупке квартиры у застройщика?

Отказ от дарения квартиры

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. Отмена дарения. Изменения, внесенные Федеральным законом от ГК РФ Статья

Отмена договора дарения: судебная практика

Договор дарения можно расторгнуть по обоюдному волеизъявлению дарителя и одаряемого. Однако, если у сторон отсутствует согласие по данному вопросу, то одна из них может оспорить дарение в суде, путем подачи искового заявления. Это можно сделать в течение трех лет с момента возникновения оснований для расторжения дарственной. Как правило, при заключении договора дарения каждая из сторон в свою очередь уверена в выполнении другой стороной условий договора. Но эти надежды далеко не всегда оправдываются и нередко возникает ситуация, когда заключенную сделку необходимо оспорить. Дарственную может расторгнуть также и одаряемый, отказавшись от подарка в любой момент до передачи ему подарка.

Договор дарения, или дарственная — это такое соглашение, по которому одна сторона Даритель без вознаграждения передает другой стороне Одаряемый вещь во владение или право, или освобождает от материальной обязанности перед собой. Дарственная может вступать в силу сразу или после какой-то даты или события, если это прописано в документе. Дарственная, в которой как событие указана смерть дарителя, будет недействительна. Договор дарения недвижимого имущества обязан быть зарегистрирован. Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:.

Дарение — один из способов распорядиться судьбой квартиры. С отменой подоходного налога при дарении между близкими родственниками такой способ передачи имущества получил широкое распространение.

Дарение недвижимости представляет собой безвозмездную передачу имущества в собственность иному лицу. Сделка основана на волеизъявлении дарителя и одаряемого , но бывают ситуации, когда от ее исполнения необходимо отказаться, либо отменить совершенную сделку. Основания для отмены дарственной могут наступить как до в одностороннем порядке регистрации права собственности на подаренное имущество в Росреестре, так и после путем обращения в суд.

Отмена договора дарения через суд - есть ли шансы выиграть иск?

Расторгнуть договор дарения квартиры, по Гражданскому Кодексу ГК РФ, можно путем отмены дарения или признания договора недействительным. Расторгают сделку дарения как до перехода квартиры во владение одаряемого, так и после. Инициировать расторжение могут как участники сделки, так и заинтересованные лица. Договор дарения квартиры — двухстороннее соглашение о безвозмездной передаче прав собственности на нее участником дарителем участнику одаряемому. По условию соглашения передача одаряемому прав на квартиру может быть перенесена на какой-то срок.

Договор дарения оспорить очень сложно. По этому шансов скорее всего выйграть суд у нее нет. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Расторжение договора дарения

В ГК РФ нет такого термина, как расторжение договора дарения. Это, скорее, разговорная форма, так как подобное соглашение можно только отменить или признать недействительным. Для этого необходима инициатива дарителя или одаряемого. Также это возможно сделать в интересах третьих лиц. Причем расторжение дарителем и одаряемым допустимо как до совершения передачи какого-либо объекта в дар, так и после передачи. Как расторгнуть договор дарения недвижимости в том числе между близкими? В юридической практике произвести отмену дарственной по желанию дарителя допускается на нижеприведенных основаниях ст. Также не исключено его аннулирование по желанию одариваемого лица.

И не все умеют работать в программе Word, чтобы с помощью нее правильно и аккуратно написать обращение (иногда оно занимает 2-3 страницы). В отделении полиции при подаче заявления выдается талон, в котором указана дата приема и другие сведения о принятом документе.

При подаче обращения через интернет подобных мер нет, что может отпугнуть и заставить писать заявление проверенным способом, в ближайшем ОВД. Собственник имеет право распоряжаться любой накопленной информацией на сайте by 6.

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить.

Эти юридические услуги в Перми появилась совсем недавно, но уже зарекомендовала себя и превратилась в системный орган многих консультаций юристов Перми. Ранее данную бесплатную юридическую помощь в Перми, задать вопрос юристу в Перми по телефону мог себе позволить лишь небольшой слой населения, ведь за высокую, квалифицированную, действительно полезную помощь юриста в Перми нужно было выложить далеко немалую сумму.

И, естественно, что многие люди оставались в безграмотном юридическом забвении и рассчитывать на первоначальную юридическую помощь в г.

Вопрос в том: мы самостоятельно, без должного разрешения, произвели пристройку на чердаке к своей квартире. Там нет никаких коммуникаций. Но Управляющая компания, которая должна от имени собственников подписать протокол и передать его в Жилищную инспекцию, отказалась.

В итоге Жилищная инспекция вынесла предписание о снесении постройки.

Как поступить в такой ситуации. Хотел положить деньги 1 сентября 2019 г.

У компании высокий рейтинг среди юристов ЖКХ, здесь работают опытные специалисты. Они готовы проконсультировать вас бесплатно, однако все прочие услуги потребуют оплаты. Для клиентов в затруднительном финансовом положении предусмотрена рассрочка.

Юридическая консультация во всплывающем чате работает в рамках партнерской программы.

Юрист по трудовым спорам может взять на себя все документальные формальности, которые необходимо соблюдать при подаче искового заявления в суд. К иску необходимо приложить подтверждающие документы - трудовой договор, трудовую книжку, различные приказы, ведомости и другие справки, имеющие отношение к делу.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Может ли даритель отменить дарственную на квартиру после регистрации?
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ермил

    а почему так мало комментов на такой хороший постинг? :)

  2. tricralihe

    Портал отличный, порекомендую всем знакомым!

  3. Эвелина

    Это ценная информация