+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Радиатор отопления общее имущество или нет

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Радиатор отопления общее имущество или нет

Мы уже рассматривали как не допустить негативные последствия и компенсировать ущерб, когда Вас затопили соседи сверху. Рассмотрим теперь обратную ситуацию: Вы возвращаетесь домой, а дома потоп — прорвало батарею в квартире. Рассмотрим здесь такую ситуацию более подробно. Для начала, разберемся что такое батарея системы отопления в жилом доме, и кто отвечает за ее исправность и работоспособность. Внутренняя система МКД включает в себя стояки, обогревательные элементы радиаторы отопления , клапаны-регуляторы, задвижки, краны шаровые, а также общедомовой теплосчетчик. Надлежащая эксплуатация общедомового имущества обеспечивается организациями в зависимости от варианта управления жилым домом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вопрос замены батарей после начала отопительного сезона порой встает очень остро. Нередко радиаторы в старых домах находятся в плачевном состоянии, а местные службы не торопятся с проведением капитального ремонта системы отопления.

Кто отвечает за батареи отопления в квартирах

Хорошо, если в вашу квартиру поступает достаточно тепла через приборы центрального отопления, чтобы чувствовать себя комфортно в холода. Но когда его не хватает из-за малой тепловой мощности или протечки радиаторов, появляется необходимость замены батарей.

Казалось бы, все просто — бери деньги и меняй, однако с точки зрения российского законодательства не все так однозначно. И возникает масса вопросов: за чей счет должна проводиться замена батарей отопления в квартире — через ЖЭК или своими руками?

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Большинство владельцев приватизированных квартир даже не задумываются о том, что не вся квартира является их собственностью. Например, согласно положениям Жилищного кодекса РФ, стены, крыша и транзитные коммуникации в том числе и батареи являются общедомовым имуществом.

А это значит — что материальная ответственность за их состояние ложится на плечи управляющей компании, обслуживающей дом. А вот если перемычка отсутствует, то жилец может рассчитывать на бесплатную замена батарей отопления в квартире.

Перед тем как отправиться в магазин за новой батареей, проверьте, есть ли на ответвлении от стояка внутридомовой системы отопления отключающее устройство — кран. Помимо этого, по причине принадлежности общедомового имущества всем собственникам, последние могут коллективно принять решение о замене батарей за дополнительную плату, что должно быть указано в соответствующем пункте договора управления.

В нем перечисляются предметы общедомового имущества: внутридомовая система обогрева, включающая стояки, обогревающие элементы и регулирующую их запорную арматуру, а также другое оборудование на этих сетях. Поэтому, если у радиатора отопления нет отключающего вентиля, то наниматели жилья не должны оплачивать приобретение радиатора и его замену.

В случае наличия вентиля, замена батарей отопления в квартире будет относиться к текущему ремонту, а он, согласно пункту 4 договора о социальном найме, осуществляется на средства нанимателя. Определяя отопительную батарею как общедомовое имущество, закон ограничивает возможности нанимателя или собственника квартиры при самостоятельной замене радиаторов.

Это создает множество препятствий на пути у человека, решившего заменить радиатор в квартире, не прибегая к помощи управляющей компании. Согласно статьям 44 и 46 Жилищного Кодекса РФ, батарея, являясь частью общедолевой собственности, может быть заменена только по решению всех дольщиков на общем собрании. В противном случае замена труб и батарей отопления в квартире будет трактоваться как самовольное распоряжение общедомовым имуществом. А это накладывает на нарушителя правил персональную ответственность в случае аварии в системе отопления.

Более того, помехи могут возникнуть и со стороны ТСЖ, которые часто требуют согласовывать с ними установку дополнительного обогревательного элемента в квартире или изменение его конфигурации.

ТСЖ склонно рассматривать это как переоборудование, пометки о котором должны быть внесены в технический паспорт помещения. Кроме того, стоит знать, что замена батарей отопления в квартире должна осуществляться по возможности летом или до момента включения отопления.

Несмотря на все законодательные помехи, нередко заменить батарею самостоятельно оказывается куда легче, чем добиться того же от управляющей компании на законных основаниях.

Поэтому, если батареи центрального отопления в вашей квартире требуют замены и на них нет перемычки , а управляющая компания отказывается оплачивать эту процедуру, то пишите официальное письмо в обслуживающую дом организацию с требованием поменять батареи.

Так вот если крыша это общее имущество МКД, то извольте из общака платить за ремонт, а если нет то собственник магазина. На пристройку имеется свидетельство о праве собственности как на нежилое помещение. Встал вопрос о ремонте крыши над пристройкой Так вот является ли крыша над этой пристройкой общим имуществом МКД или нет?

И вот ведь вся загвоздка состоит в том, как определить, является ли эта крыша общим имуществом МКД? Исходя из норм ЖК, то крыши - это общее имущество, но ведь эта крыша к жильцам по сути отношения не имеет.

Веди свидетельство на право собственности на это нежилое помещение не говорит о том, то оно абсолютно обособлено от МКД. Частично встроено это значит, что часть пристроенного помещения находится на 1 этаже МКД, то есть БТИ думаю, может только предоставить план, а вот ответ на вопрос думаю не даст, скорее это в регистрационной палате надо искать ответ, но вот каким образом, не знаю, никогда не сталкивался с подобными вопросами БТИ думаю, может только предоставить план, а вот ответ на вопрос думаю не даст, скорее это в регистрационной палате надо искать ответ, но вот каким образом, не знаю, никогда не сталкивался с подобными вопросами Я не говорил о документах из БТИ, я говорил об информации из БТИ.

Но источником такой информации должен быть сам магазин, так как он заинтересован в кап. Можно прямо у магазина и спросить и попросить показать документ. Но раз Вы утверждаете, что часть магазина находится на 1-м этаже дома, то скорее всего магазин в составе МКЖД. Согласно п. Жильцы говорят нафига нам эту крышу ремонтировать, пусть собственник магазина и ремонтирует.

Не хотите оплачивать ремонт крыши магазина - не принимайте решения о кап. Определить довольно просто - если нежилое помещение является частью МКД, то по закону крыша общая.

Проблема обычно в другом - обосновать, что нежилое помещение не должно считаться частью МКД. Частично встроено это значит, что часть пристроенного помещения находится на 1 этаже МКД, то есть БТИ думаю, может только предоставить план, а вот ответ на вопрос думаю не даст, скорее это в регистрационной палате надо искать ответ, но вот каким образом, не знаю, никогда не сталкивался с подобными вопросами Перефразирую А именно из технической документации мы можем увидеть где относительно здания находятся помещения магазина пристроенные, встроенно-пристроенные и т.

А дать то БТИ всегда может так много, что и не утащить Во-первых, по-Вашему, какие данные содержатся в кадастровом паспорте, и откуда они берутся? Во-вторых, к чему Вы сказали про "давно не передаются", если автор темы описал ситуацию без привязок ко времени? Не собственнику магазина БТИ не даст документы технического учета на магазин. Попробуем подойти в вопросу с другой стороны - что, по-Вашему, сможет получить в БТИ несобственник? Нет никакого противоречия, потому что мои слова были другими, Вы их исказили!

Обратиться я предлагал к собственнику магазина, который заинтересован в ремонте, у него должен быть тех. Вот в этом-то и самая фишка:обосновать, что нежилое помещение не должно считаться частью МКД В Вашем случае крыша над пристройкой - общее имущество. Но я бы не советовал бы вам заморачиваться и спорить с остальными собственниками квартир и отремонтировать ее за свой счет, поскольку если встанут вопросы обратного порядка о ремонте той же крыши дома или коммуникаций под домом, то с Вас так же собственники квартир будут тянуть деньги за их ремонт.

А в вашем случае проще договориться, что вы за свой счет будете ремонтировать крышу над пристройкой и коммуникации под ней и все проблемы решаться сами собой. Они и будут считаться частью этого здания потому как эта часть находится в периметре этого самого МКЖД. Имущество индивидуализировано и следовательно жители этого МКЖД на него претендовать не имеют прав что исключает его из общедомового имущества иначе был бы проходной двор из этих жителей, а не магазин.

По всем видам эта пристройка творилась после перевода жилого в нежилой фонд то она наверняка была с реконструкцией под нежилое. Ту часть этой "пристройки" которая находится в периметре МКЖД из его общедомового имущества не выкинешь то есть Крыша над этой частью так же относится к общедомовому и собственник этой пристройки обязан быть в доле по ее содержанию потому как пользуется "услугами" данной крыши, а та часть крыши которая находится над вынесенной частью из МКЖД то это собственность именно собственника этой пристройки согласно проекта строительства этого магазина и жители МКЖД к ней не имеют ни какого отношения, строительство то этой пристройки велось наверняка не по инициативе жителей этого МКЖД, а по инициативе того самого собственника магазина по согласованию с жителями, следовательно и общедомовым имуществом весь этот магазин не может быть ни коим образом Сообщение отредактировал Awen: 21 Январь - А как в данном случае определить, является ли крыльцо общим имуществом МКД?

Главная Кодексы Регистрация Войти. Просмотров: Категория: Акты. Опубликовано: 14 авг Общедомовое имущество в Хорошо, если в вашу квартиру поступает достаточно тепла через приборы центрального отопления, чтобы чувствовать себя комфортно в холода.

Это быстро и Кто должен менять трубы в приватизированной или муниципальной квартире? Так что собственники жилья вовсе не обязаны оплачивать необходимую замену радиаторов.

Замена батарей отопления в квартире ремонт А вот если перемычка отсутствует, то жилец может рассчитывать на бесплатную замена батарей отопления в квартире. Если его нет — смело обращайтесь в управляющую компанию. Тогда как на самом деле, замена батареи в техпаспорте не отражается. Общедомовое имущество — что в него входит? Система отопления в многоквартирном доме И, изучив юридическую сторону вопроса, готовьтесь отстаивать свою правоту в суде.

А для экономии тепла вы всегда можете установить в своей квартире тепловые счетчики. И укажите в своем вопросе: идет речь о текущем ремонте крыши или капитальном? Сообщение отредактировал Lexus 20 Январь - Речь идет о капитальном ремонте. Норма потребления воды на человека без Проблема обычно в другом - обосновать, что нежилое помещение не должно считаться частью МКД.

Для надежности рекомендую это решение оформить протоколом собрания собственников помещений МКЖД. Вопрос в другом - будет ли он считаться общедомовой собственностью? Как мы видим собственник этого магазина определен единолично то есть Имущество индивидуализировано и следовательно жители этого МКЖД на него претендовать не имеют прав что исключает его из общедомового имущества иначе был бы проходной двор из этих жителей, а не магазин.

Здесь именно проект строительства должен решающую роль играть. Затопило квартиру? Практические советы Проблема обычно в другом - обосновать, что нежилое помещение не должно считаться частью МКД. Скриншоты Видео Предыдущий скриншот Следующий скриншот. Комментариев нет. У тебя есть возможность добавить комментарий первым!

Для того, чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Логин [ email ]. Со скольки можно делать ремонт в выходные до скольки можно. Как правильно похоронить человека Днепр вечерний - новости Днепра. Смена расчетного счета организации. Могут ли коллекторы заблокировать. Круглосуточные нотариусы в москве.

Все права защищены. Условия использования информации Отказ от ответственности Размещение рекламы.

Батарея общедомовое имущество или нет

Хорошо, если в вашу квартиру поступает достаточно тепла через приборы центрального отопления, чтобы чувствовать себя комфортно в холода. Но когда его не хватает из-за малой тепловой мощности или протечки радиаторов, появляется необходимость замены батарей. Казалось бы, все просто — бери деньги и меняй, однако с точки зрения российского законодательства не все так однозначно. И возникает масса вопросов: за чей счет должна проводиться замена батарей отопления в квартире — через ЖЭК или своими руками? Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Большинство владельцев приватизированных квартир даже не задумываются о том, что не вся квартира является их собственностью.

Какие батареи общее имущество, а какие только собственника квартиры?

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Оформление субсидии и всё остальное 1 ставка. Помогите решить вопрос с квартплатой! Лидеры категории Антон Владимирович Искусственный Интеллект.

Приводим здесь текст документа Минстроя России. Интересным представляется не только позиция авторов письма в части отнесения отопительного оборудования к различным режимам имущественных отношений являются ли радиаторы отопления общим имуществом или нет , но и указание на характер самого документа. Последние два абзаца определяют правовой статус писем и разъяснений, издаваемых ведмоством. Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного общедомового прибора учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Вопрос :. Если на подводках радиатора центрального отопления установлены вентили, то будет ли входить радиатор в состав общего имущества МКД?

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Защита документов

Всё это разъясняется простым и доступным языком, без сложной юридической терминологии. Так, эксперт привела пример. Они являются частью общего имущества только в том случае, если используется в непрерывной системе, когда нет отключающих устройств, запорной арматуры. Посмотреть вебинар можно здесь.

По словам одного из директоров УК Новочебоксарска, происходит это потому, что нет четкого законодательного определения. Так ли это на самом деле? Общая система — общее имущество Согласно п.

Радиаторы отопления — общее имущество?

С приближением осени люди задумываются об утеплении своего жилища. И тогда актуальным становится проблема его обогрева. Хорошо, если в вашу квартиру поступает достаточно тепла через приборы центрального отопления, чтобы чувствовать себя комфортно в холода. Но когда его не хватает из-за малой тепловой мощности или протечки радиаторов, появляется необходимость замены батарей. Казалось бы, все просто — бери деньги и меняй, однако с точки зрения российского законодательства не все так однозначно. И возникает масса вопросов: за чей счет должна проводиться замена батарей отопления в квартире — через ЖЭК или своими руками? Кто должен менять трубы в приватизированной или муниципальной квартире? Большинство владельцев приватизированных квартир даже не задумываются о том, что не вся квартира является их собственностью.

Замена радиаторов отопления

Как можно получить онлайн консультации юриста по земельным правоотношениям. Где можно получить консультацию юриста в режиме онлайн?. На каком сайте можно получить онлайн консультацию юриста по интернету. А то и трижды где в интернете можно получить бесплатную консультацию юриста. Где можно получить бесплатно ON-LINE консультацию юриста.

Его зовут Федор Нейронов, и он специализируется на защите прав потребителей.

Ответчик считает, что его вины в залитии нет, а виновата Управляющая Считает, что отопление, в том числе и радиаторы(батареи) в коммуникаций, кроме труб отопления, т.к. это общее имущество дома и.

Является ли радиатор в квартире общедомовым имуществом

Рекомендуем выбрать и установить любой из современных браузеров. Это бесплатно и займет всего несколько минут. Вы также можете получить консультацию по всем отраслям российского права (за исключением вопросов, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности).

За чьи деньги должны менять батареи в квартире – собственника или управляющей компании?

Более того, специалист будет представлять интересы человека и во властных коридорах. Перед тем, как принять присягу, будущий воин должен быть знаком со всеми своими правами и обязанностями. В этом также может помочь юрист по военным вопросам.

Не откладывайте на. Получите онлайн консультацию юриста бесплатно прямо. Как получить правовую помощь сэкономив деньги.

Решению вопросов, связанных с функционированием любых предприятий и юридических лиц. Повторному рассмотрению идентичных вопросов (будет дана ссылка на предоставленный ранее ответ). Обращения от крупных коммерческих организаций юридические компании рассматривают только в рамках платного обслуживания. Физическим и юридическим лицам, которые располагают достаточными финансовыми ресурсами, настоятельно рекомендуется обратиться лично к квалифицированному юристу.

В связи с этим вопрос о возврате бракованного автомобиля является весьма актуальным. На такие сделки не распространяется закон о защите потребительских прав, поэтому покупателю придется опираться на статьи ГК РФ.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Биметаллический радиатор плохо греет не прогревается, решение удлинитель протока...
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. amiven

    Блог просто супер, буду рекомендовать друзьям!